

Ипотека в Нидерландах: кому доступна недвижимость?Обзавестись собственной недвижимостью в одной из наиболее развитых европейских стран мечтают многие современные люди. Несмотря на то, что по закону оформить ипотеку на приобретения квартиры или дома может каждый житель страны, имеющий временный или постоянный вид на жительство, существуют некоторые преграды в получении кредита. Кому доступна недвижимость в Нидерландах?Основные препятствия:
По вышеперечисленным причинам шансы получить полную сумму на покупку жилья эквивалентную стоимости квартиры могут существенно снизится. Желающий оформить ипотеку в Нидерландах должен соответствовать следующим требованиям:
Гражданам ЕС гораздо проще получить одобрение по ипотеке нежели нерезидентам, однако для них вероятность также составляет более 50%. Банки Нидерландов могут одобрить кредит людям, которые временное работают или проживают на территории страны и не являются ее гражданами, однако сумма займа не будет соответствовать полной стоимости жилья, а также превышать размер Национальной ипотечной гарантии. Основные виды ипотек в НидерландахПоскольку ипотечное кредитование в странах Евросоюза широко развито, банки Нидерландов предлагают клиентам оформить несколько видов ипотечных кредитов. Выбрать подходящий вариант заемщик может в зависимости от того, какой способ погашения кредита для него является приемлемым. Аннуитетная ипотекаДанный вид является наиболее популярным поскольку предполагает внесение фиксированной суммы ежемесячно. Система работает так, что в первые месяцы клиент больше погашает проценты нежели тело займа, однако, через несколько платежей проценты становятся меньше и заемщик гасит непосредственно размер кредита. Линейная ипотекаДанный вариант предполагает ежемесячное погашение кредита фиксированной суммой. В размер регулярного платежа входит размер задолженности и проценты, начисленные за прошедший период. Таким способом клиент должен погашать займ впредь до окончания срок кредитного договора. Помимо вышеперечисленных способов, которые являются наиболее эффективными, существует еще несколько видов ипотек:
Ипотечное кредитования в Нидерландах набирает популярности за счет низких процентных ставок по кредитам. Однако, это впечатление может быть обманчиво, поскольку процентная ставка постоянное меняется и зависит от периода погашения займа (максимум 30 лет). Какая стоимость ипотеки в Нидерландах?Стоимость ипотеки включает в себя не только проценты, которые обязан оплачивать клиент на протяжении всего срока кредитования. При обращении в консультационную службу клиент может оплатить от 3000 рублей за помощь в оформлении ипотеки. Заемщик должен учитывать дополнительные расходы во время оформления, которые могут включать в себя такие факторы:
О предварительных тратах, связанных с покупкой жилья клиента ознакомит консультант перед заключением кредитного договора. Правила подачи заявления на получение ипотеки в НидерландахЕсть несколько основных правил оформления ипотеки в Нидерландах:
После того, как вышеперечисленные правила будут соблюдены, клиент должен составить договор кредитования и обратиться к нотариусу, чтобы составить и официально заверить ипотечный акт. |
|
Адрес:
Hogehilweg 19 1101 CB Amsterdam The Netherlands |

