Broedplaats voor innovatiever mkb

Toen werkplekadviseur Pieter van der Laan van adviesbureau Ynno een paar jaar geleden op zoek ging naar een nieuw pand voor zijn werkgever in de omgeving van Utrecht, hoopte hij nog een oude leegstaande kerk, dito fabriek of een villa aan de Vecht te kunnen betrekken. Projectontwikkelaar Laurens van Doorn van NIC bood hem echter een andere optie. Samen een fonkelnieuw pand ontwikkelen in de Utrechtse wijk Papendorp, aan de rand van de A2. "Het was niet wat ik aanvankelijk voor ogen had, maar de kans om iets geheel nieuws te ontwikkelen, trok me over de streep."

Van Doorn knikt. "Ik geloofde meteen in deze plek. Dit stukje Nederland is bijzonder, het ligt op een knooppunt van wegen, op 20 autominuten van Amsterdam. Ons basisidee was een gebouw te ontwikkelen voor bedrijven die vernieuwend willen werken. Broedplaatsen voor de creatieve industrie zijn er al genoeg, maar voor innovatieve mkb'ers is er vrijwel niets."

"Het mocht echter geen standaard bedrijfsverzamelgebouw worden, waar de saamhorigheid hooguit tot de voordeur reikt", vult Van der Laan aan. "Wij wilden ruimte bieden aan organisaties die kennis willen delen, van elkaar willen leren en die interactie tussen medewerkers toejuichen."

"Het Nieuwe Werken heeft in mijn ogen niets te maken met thuiswerken", benadrukt Van Doorn. "Het gaat er juist om meer creativiteit los te maken bij de medewerkers, om mensen uit hun comfortzone te halen en te prikkelen. Wij zien de werkomgeving als een ecosysteem, door een juiste balans te creëren tussen het gebouw, de medewerkers, de techniek en de inrichting kun je uit iedereen het beste halen."

Hij vervolgt: "In Nederland staat ontzettend veel kantoorruimte leeg. Waarom? Omdat ze identiteitloos zijn. Ze zijn voor iedereen gemaakt en daarom voor niemand. Ondanks de crisis hebben wij geen moment leegstand gekend. Vanaf de opening zit het vol met 11 huurders."

Stam

Het pand bestaat uit een middendeel, door Van Doorn en Van der Laan, de stam genoemd. Hierin zijn de publieke ruimtes gevestigd, zoals het biologisch restaurant (waar je kunt ontbijten, lunchen en dineren), leestafels, stiltegebieden, lounge, hal en informele overlegplekken. Aan deze stam, ook wel omschreven als de ruggengraat van het gebouw, hangen verschillende boxen, dit zijn de private ruimtes waar de diverse huurders, zoals Saab Nederland en Lips Development, hun eigen kantoor hebben ingericht. Daarnaast zijn er overal buitenruimtes, op elke etage kan je een frisse neus halen of even in de zon gaan zitten.

Van der Laan: "We delen ook de techniek. We werken hier binnen met één draadloos netwerk. Medewerkers hebben zo overal in het pand toegang tot hun netwerk en hun mobieltje wordt bij binnenkomst vanzelf omgezet in een vaste telefoon."

Tot slot zijn er ook nog facilitaire ruimten die tegen betaling toegankelijk zijn voor de huurders van het pand, maar ook voor bedrijven van buiten. "Onze huurder YouMeet biedt vijf verschillende vergaderomgevingen aan, waaronder een auditorium voor 30 mensen. Dit 'gedeeld zakendoen' is in onze ogen een belangrijk en versterkend principe van de werkomgeving als ecosysteem."

Zij hopen dat hun voorbeeld anderen inspireert. "Drie keer per week geef ik rondleidingen voor architecten, woningbouwcorporaties en eindgebruikers", vertelt Van Doorn. "Creative Valley is weliswaar geen uniform toepasbaar concept, maar voor bedrijven die vernieuwend willen werken is het heel geschikt. Daarnaast is het pand evolutionair duurzaam. Zelfs als alle huurders hier door een recessie zouden verdwijnen, biedt het gebouw een uitstekende basis voor een hotel, winkelcentrum, flagship store of designacademie. Bij het ontwerp hebben wij altijd de grachtenpanden voor ogen gehad uit de zeventiende eeuw die in de loop der tijden dienstgedaan hebben als pakhuis, woonhuis, school, kantoor, galerie, museum of hotel. Een gebouw moet evolutionair duurzaam zijn."

http://www.telegraaf.nl/mijnbedrijf/8585008/__Broedplaats_voor_innovatiever_mkb__.html?sn=mijnbedrijf